Friends

Login

Service

nomoretears
Задумался. Может быть, коли на квартиру долго копить, купить комнату, посдавать ее (или даже пожить там) и потом продать? ≈Миллиона должно хватить (Питер), а она со временем скорее подорожает, ну и свои 10% годовых она даст. Комната выглядит реальной в рамках этого года.. Кто-нибудь связывался с этим?
В тред призывается йофус - marinka239
Балада о комнате. Жила девушка Алиса в комнате, в славном городе Питере, потом познакомилась со мной и стали мы жить в квартире которую я тогда снимал (санузел решает, да). Комнату стали сдавать. Сдавали весело. Людей меняли раз в 3-4 месяца, ибо то денег нет, то уехать захотели, то нашла парня и к нему переехала... Где-то через год было принято волевое решение, что деньги надо экономить и я не стал продлевать договор. Переехали в комнату. 3 месяца, честно, прожили. Потом случился пожар под нами, пожарные вырезали дырки в полу, тушили перекрытия — и вот опять мы живем в съемной квартире. - Kirill A. Korinskiy
Если серьезно, то ключевая проблема это соседи. Они могут быть мудаками, а могут быть в целом адекватные. У нас вот соседи хорошие были, один за месяц где-то до нашего приезда приходил ко мне на работу устраиваться :) - Kirill A. Korinskiy
Еще будет проблема — у людей нет желания что-то делать. Ибо дом завтра снесут (правда с этим завтра они живут уже лет 15 — но это все суета для них, да) и зачем заменять ванную если в ней можно таки стоять и мыться в тапочках? - Kirill A. Korinskiy
Про подорожает, тоже миф. Т.е. реализовать ее не так просто, ибо после каждого снижения цены надо спрашивать согласия покупки соседий, если один из соседей живет в тайланде или еще хер пойми где, то тут могут быть проблемы. Да, сдать без согласия соседей ты тоже ее не сможешь. - Kirill A. Korinskiy
А так, надо понимать какие цели ты преследуешь :) Озвучишь? - Kirill A. Korinskiy
Я летом комнату 13,4 метра в 4-ехкомнатной квартире за 1,3 млн купил, так что за милион такую в которой сам жить будешь готов — вряд ли купишь. Вцелом же с соседями можно на этапе покупки познакомиться и все остальное, типа стабильность горячей воды, выяснить. Кирилл пишет: «Про подорожает, тоже миф», — во-первых при мне дорожали сразу на 100 тыс, во-вторых зато деньги на полке подешевеют миллион процентов! - Aleksandr Sood'in
у меня такие же мысли. Пока единственное, что знаю - под сдачу или для себя очень разные вещи, за миллион под сдачу можно найти, под себя - вряд ли. Под сдачу нужно сразу же договариваться с соседями/хозяевами. Еще можно искать под расселение, но это уже realtor madskill. комнаты имеют свойство дорожать, аренда тоже имеет свойство дорожать. - yofus
А, как продолжение истории. Дырки в полу заделывать мы можем за свой счет с восстановлением перекрытий, можно через суд стрясти с виновника — алкоголика без ценностей — но там трясти нечего. Так что в комнатах есть нюанс — судиться нескем в случае залил или сжег. - Kirill A. Korinskiy
И да, кстати, готов продать комнату за миллион на петроградке :) - Kirill A. Korinskiy
Студия в строящемся доме. 1млн 1 взнос, остальное в ипотеку или рассрочку (еще около 1 млн). На выходе через пару лет и 15-30тыр в месяц получается готовая квартира. - вкус ароматизатора
Цели — избавиться от ощущения, что я долго коплю, а у меня ничего нет, и чем-то обзавестись, что дает пассивный доход (хоть какой-то) и является вложением денег. Мне очень не хочется брать ипотеку и прочее такое (ненавижу долги), хотя именно студия в строящемся доме фактически является основным вариантом. Про комнату я услышал, согласен с тем, что геморроя очень уж много, и такой вариант мне сейчас видится разве что в складчину с кем-то вписываться в подобное, с выкупом/продажей доли. - nomoretears
@nomoretears а юридически оформить последующий выкуп доли ты готов? It's soun like as plan! - Kirill A. Korinskiy
Вариант купить квартиру в болгарии/португалии не расматриваешь? Это и дешевле и веселее :) - Kirill A. Korinskiy
@catap, я пока теоретизирую, но так или иначе конечно должен быть договор, который дает право (или делает обязанным) выкупить/продать. - nomoretears
По поводу Португалии — разве что купить и сдавать ее в эйрнбнб, но это все-таки отдельное приключение. Интересно, почем там квартиры в более менее достойном для сдачи туристам месте? - nomoretears
В cascais можно находить за ~100 тысяч евро. За ~150-200 будет вторая линия от моря ;) Это пригород lisbon, минут 15-20 на электричке - Kirill A. Korinskiy
Еще можешь посмотреть турцию, в туристических городах аппартаменты стоят меньше 100 тысяч долларов :) - Kirill A. Korinskiy